外壁塗装の固定資産税について
アパートの外壁塗装費200万円を資本的支出として資産計上（減価償却）すると、個別の事業用資産を新しく取得した扱いになり、建物の固定資産税とは別に償却資産税も発生しますか？
税理士の回答
前川裕之
外壁塗装費を資本的支出として建物に計上した場合であっても、当該支出は建物の構成部分に該当するため、固定資産税上は家屋として取り扱われ、償却資産税の課税対象とはなりません。
前川先生ありがとうございます。
自治体サイトの償却資産申告対象として
「資本的支出」
改良費のうち、資本的支出として資産計上した資産（本体部分とは別の新たな資産として取り扱います。）
とあったのですが、これには該当してしまいませんか？
外壁塗装でも屋根板金工事でも、一度でも改良費を資本的支出で減価償却してしまうと、全て償却資産と見なされてしまうのではないでしょうか？
本投稿は、2026年04月04日 16時04分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
