賃貸経営での消費税について

こんばんは。

課税売上がないと還付ができませんので、課税売上を作る必要があります。
また、課税事業者を自ら届出してｱﾊﾟｰﾄ等の建築をした場合、３年間は免税事業者になれません。
そして、３年間の通算課税売上割合が50%超変動している場合は、還付を受けた金額を戻す処理をしなければならず、結果として損も得もなくなるかと思います。

還付用のスキームもありますが、実行される場合は税理士に頼んだ方が良いかと思います。

回答ありがとうございます。

>還付用のスキームもありますが、実行される場合は税理士に頼んだ方が良いかと思います。
賃貸の税務処理を依頼した場合税理士の相場などはありますか？
築４０年RC３階建てで家賃収入は４００万～６００万程度だと思います。

こんばんは。
ご返答ありがとうございます。

＞賃貸の税務処理を依頼した場合税理士の相場などはありますか？
＞築４０年RC３階建てで家賃収入は４００万～６００万程度だと思います。

家賃収入のみの場合はそこまで複雑な処理はないため、ご質問者様の規模でしたら年間10万円～15万円程度が相場かと思います。

また、還付用のスキームを使用する場合は、還付金額の20％程度の報酬を取る事務所が多いように思われます。