建て替えられたマンションをすぐに売却した場合の譲渡所得税

人に貸していたマンションが建て替え予定で、建て替え完了後にすぐに売却しようと思っています。
自分の所有から、建て替え期間は業者さんの名義になり、建て替え後、また自分の名義になるというな流れだと思うのですが、これって、やはり、新規取得したことになって、すぐ売却すると譲渡所得税が４割ほどかかってしまいますでしょうか…？
すみませんが、教えていただけますと幸いでございます。

税理士の回答

鎌田浩司

鎌田浩司税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市中央区

建て替えに関して何らかの課税の特例を受ける場合には、その特例の扱い（取得時期を引き継ぐかどうか）によります。
しかし、特例に関係ない場合には、新たに取得した建物のすぐの譲渡であり短期譲渡になるでしょう。
もっとも、その際の課税対象は、取得後の譲渡までの値上がり利益になります。

本投稿は、2023年11月08日 10時31分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。