借地権を買いたい

借地権を含んだ購入と売却は
税金の考え方が少し複雑になります。

■　不動産を購入する時の税金
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
不動産を購入した時には「不動産取得税」「登録免許税」がかかります。

ただし、購入するのが土地（借地権）だけなら、
所有者が変更しないため、
「不動産取得税」「登録免許税」はかかりません。

もし、借地権上の建物を含めて購入する場合、
建物の部分には「不動産取得税」「登録免許税」がかかります。


■　不動産を売却する時の税金
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
すぐに土地を売却する場合、
税率の違いにご注意ください。

譲渡所得税の税率は、
「所有期間が、売った年の１月１日現在で５年を超えるかどうか」で異なります。

すぐに売却するのであれば
借地権部分は約40％（所得税・住民税・復興税）の税率になります。

一方で、底地権部分は
令和3年に相続したとのことですので、
先代が取得した時期によっては
約20％の税率になる見込みがあります。


この他、不動産を売却した次の年は、
「国民健康保険税」が上がることも、
注意点として上げられます。

ご参考になれば幸いです。

ありがとうございました！大変参考になりました！

お役に立てたのであれば幸いです！