建物のみを自己設立管理会社へ売却する場合の金額

ご質問者様は「相当の地代」をご存じですから、
かなり税務に精通していらっしゃる方とお見受けしました。

同族会社の行為計算否認という考え方があります。
ですので、同族間での取引は、第三者間でも同じような
取引をするかを常に注意する必要があるかと思います。
（土地の無償返還は少し例外ですが）

他にもあるかもしれませんが、
私が思いついた点を２つ挙げさせていただきます。

個人で貸倉庫業を引き続き営まれるのでしたら、
管理会社に使用料（リース料）を支払うということでしょうか。
いわゆるリースバックの規定の適用を受けるおそれがあります。

倉庫の譲渡金額も時価で行わなければなりません。
時価よりもかなり低い金額で行った場合、
個人側で所得税のみなし譲渡の適用を受けるおそれがあります。

ご回答頂きありがとうございます。
ご返事いただけるとは思っていなかったので、情報量が少なく申し訳ありませんでした。
私としては、貸倉庫の事業自体を『個人』から『会社』に移したいと考えております。
それゆえ、上物だけをその管理会社に売却し、そこから給与という形でいくらかの報酬を受け取る
考えです。地代は固定資産税の倍位を考えております。
その他アパート等も所有しておりますが、上物の残存価格が高いので会社で購入するには割が合わない
と考え、築年数の経った倉庫（それなりの収入はあります）を借地権なし（「土地の無償返還に関する届出書」を提出）で購入すれば、贈与税や譲渡所得税の問題はクリアになるのでは？
と考え質問いたしました。
以上よろしくお願いいたします。