不動産投資を行う際に、土地だけ子供に購入させる。
お世話になります。
現在、給与所得者で税率が50％です。
毎年少しずつ贈与して4歳の子供のNISA口座に500万程度の株式があります。
1000万円（土地500、建物500）、家賃収入10万円の投資用物件を購入するとします。
売却した株式で土地を子供に購入させ、建物は私が購入します。
土地を子供から月5万円で10年契約で借りて、家賃10万円で入居者に貸し出すという事は適法でしょうか。
もちろん狙いは
・贈与税なしで子供に少しでもお金を渡しておきたい
・減価償却がおいしいから不動産投資している
金額もおおむねこの通りで考えています。
宜しくお願い致します。
税理士の回答
竹中公剛
よろしいと考えますが。
子供との間で契約書を必ず作成ください。
できれば、公証役場で行ってください。
本投稿は、2024年09月27日 00時27分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
