3000万円の特別控除or 住宅ローン控除どちらが得か！？
ぜひご相談に乗っていただきたく、よろしくお願いいたします！
＜前提＞
・42歳の会社員。
・2022年4月に築18年の中古戸建を3500万円(+仲介手数料110万円＋住宅保全料100万円)で購入。
・2025年1月に新築戸建を建築中。6500万円予定。その家は、長期優良住宅を取得予定（費用40万円程度）
＜質問＞
・今保有している自宅を5500万円で売却予定（仲介手数料165万円予定）。その以下①か②どちらが良いか教えていただきたいです。
①3000万円の特別控除を得た方が良いか？
②長期優良住宅を取得して、住宅借入金特別控除（住宅ローン控除）を取得して13年間の控除を得た方が得なのか？
個人的には、①の方が得な印象です。よろしくお願いいたします。
税理士の回答
売却予定の自宅は、短期譲渡所得になります。
税率は、住民税を合わせて39.63％。
所得が1,625万円くらい見込まれますから、税額で643万円くらいになります。
これとローン控除の比較になります。
本投稿は、2024年12月17日 14時41分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
