賃貸収入の税金を押さえる方法

賃貸物件の名義を奥様に変えれば、家賃収入は奥様の収入になります。
しかし、不動産をご主人から奥様に変える場合、移転する原因（贈与または売買）によって贈与の場合には奥様に贈与税が、売買の場合にはご主人に所得税住民税の問題が生じますのでご注意ください。
また、所有権の移転登記をしなければなりませんので登記費用がかかりますし、その後、奥様には不動産取得税もかかります。
そして、奥様の不動産所得が38万円を超えますと、ご主人の「配偶者控除」もなくなりますので、これらすべてを考慮して、名義を変えることのメリットをご検討くださいますよう、お願いいたします。