賃貸併用住宅の減価償却について

会社員です。
今年賃貸併用住宅を建て、1階：賃貸、2,3階：自宅として使用しております。
ここで、確定申告の際に償却できる建物の金額についてご教授ください。

土地3000万、建物3000万、合計6000万円で購入しました。
賃貸部分は全床面積の3分の1ですので、償却可能な額は建物3000万の3分の1、1000万円のみだと思います。

ただし、土地の路線価が1500万円である場合は
土地価格1500万円
建物価格4500万円（6000万円-土地1500万）

という計算をして、
賃貸部分は 4500万円の3分の1の1500万円分、償却できるでしょうか。

よろしくお願いします。

税理士の回答

服部誠

税理士法人レガート

1. 東京都
2. 中央区

必要経費に計上する減価償却費の計算は、業務の用に供する資産の実際の取得価額を基に算定しますので、ご相談のケースですと1,000万円を基に計算することになります。
宜しくお願いします。

本投稿は、2016年04月03日 18時30分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。