土地の分筆をしたい。売買か生前贈与か。

2021年9月新築建設のため夫名義で135坪の土地を購入。現時点ではまだ未着工です。(これより先、土地Aとします）
隣地54坪の雑種地を格安で購入する予定(土地B）

土地Aを30坪分筆し、土地Bと合筆して土地Bの売却を考えています。
その際の問題点として、30坪分が5年以内の売却になるので税金が高い。

例えば、土地Bを妻名義で購入し、土地Aの30坪を生前贈与し、合筆して妻名義で売却すると、どちらが節税になりますか？

税理士の回答

中田裕二

中田裕二税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市豊平区

節税分野に強い税理士 です。

北大法学部卒　国税ＯＢ　税金は法律で定められています（租税法律主義）　法に則った節税をご提案します

1.奥様の譲渡所得額やその他の所得額、それに伴う配偶者控除の適否
2.土地Aの贈与税評価額と贈与税額、不動産取得税、登録免許税
3.奥様の土地Bの取得費の原資は奥様の所有か
など具体的に検討しなければならないことがあると思われます。
お近くの税理士に相談してみてはいかがでしょうか

本投稿は、2021年12月09日 16時46分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。