新築住宅ローン控除の対象、その他減税について
現在、新築の家と倉庫を住宅ローンを借り、近くの工務店に作ってもらっています。倉庫→家の順番に建てているので、家が年末に間に合うか心配なところです。
建築確認のいらない地域です。
①省エネ住宅以外の住宅ローン控除は令和５年１２月までの入居のみということですが、１２月末までに何が揃えば適応されるのでしょうか。出来上がりが１２月を過ぎたら無理なのでしょうか。
②家と倉庫合わせて2500万のローンの場合、
住宅ローン控除対象はどうなるのでしょうか。
③将来のために、家は全体的にバリアフリーで車椅子が通れるような作りですが、何か節税はありますか。
税理士の回答
土師弘之
①住宅ローン控除は、「入居日」の年から適用されますので、入居が令和６年になる場合は令和６年分からの適用となります。
ただし、一般住宅（省エネ基準非適合）は、令和６年以降入居の場合は適用されませんが、一般の新築住宅のうち、床面積が50平方メートル以上の場合に限り、令和6年6月30日までに建築されたものは、借入限度額を2,000万円として10年間の控除が受けられます。
床面積が50平方メートル未満であれば令和５年中の入居が必要です。
②入居部分のみ対象となりますので、面積按分等により計算します。
③増改築（バリアフリー等）をした場合の住宅ローン控除があります。
お忙しいところ、ご回答ありがとうございました。１、２階合わせて３５坪くらいの家なので、令和6年6月30日までに出来れば、控除対象ということですね。それなら間に合うかもしれません。
とても、助かりました。
ありがとうございました。
本投稿は、2023年08月03日 11時11分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
