相続にて得た土地建物を一括売却後に確定申告で譲渡所得申告時の取得費についての質問です。

国税OB税理士です。
申し訳ありませんが、具体的な金額で記載されないと、内容を理解できません。

補足させて頂きます。
・①土地建屋の売却価格が5,000万円
・②土地の固定資産税評価額が4,000万円　(②③で按分すると0.92)
・③建物の固定資産税評価額が350万円
・②③から按分すると土地分は0.92なのでｘ①＝4,600万円を5％で土地の取得費は230万円－④
・建屋は全部事項証明書の家屋の記載内容踏まえ国交省の建物の標準的な建築価額表の単価を用いた場合当初の取得金額は2,000万となり、償却率・経過年数から償却費相当額が1,125万となり結果
取得費は差引し875万円となりました。-⑤
この場合の取得費は土地は230万円④＋建物は875万円⑤の計1,105万円を計上することは適切でしょうか？

土地の取得費は、概算取得費5%の計算は、

50,000,000-8,750,000=41,250,000×5%として求めます。

建物は、残存価額で売却した（プラスマイナス０円）とすると、残額が、土地の売却価額とみて、概算取得費の計算を行います。


今、電車🚃移動中なので、計算は、ご自分でやってください。

建物の取得費は、あなたの計算で良いので、その額に土地の取得費を足し算してください。

ご教示ありがとうございます。
ご説明からすると、固定資産税評価額からの按分比率など使わず、建物の残存価額と、売却額からそれを引いた価額に土地分を概算取得費5%の合計が取得費と理解しました。

はい、その通りです。便宜的に建物は、値上がりしないと考えて計算します。