6年前の家賃収入
共有持分の6年前と5年前の家賃がやっと支払いされました。
どのように税金処理したら良いでしょうか?
修正申告でしょうか?
宜しくお願いいたします。
税理士の回答
家賃は確定していたけど、未払いになっていたということですか?家賃収入は、その確定時の年分で申告しますので、未払いが払われても支払年分で申告するわけでは無いのです。
6年前は既に時効です。ギリギリ5年前のものであれば、5年前の年分の修正申告ができます。
回答ありがとうございます。
月85000円、私の共有持分は1/3。
賃借人からは2/3の持分の人に全額支払われていました。
固定資産税や火災保険など計算されて共有相手より私の所に支払われたものです。
詳細追加致しましたが、先ほど頂いたアドバイスで大丈夫でしょうか?
よろしくお願いします
持分についてが未確定だったわけでは無いですよね?
6年前からあなたの持分は1/3と確定済みであり、家賃も確定済みだったのに、相手の都合で支払われていなかったのであれば、先ほどの回答の通りとなります。
お忙しいなか、回答ありがとうございます。
最終確認だけさせて下さい。
持分が未確定とはどういうことですか?
相続、登記によって30年前から1/3となっていました。
20年前から賃貸していたらしく3年前に私にも支払って下さいとお願いしたら、もろもろ計算され5年前と6年前の家賃が支払われました。
このような状況です。
1/3の持分があったのに、それがあなたの手元に来ていなかったという事ですか。。
不動産から発生する収入は、自動的に持分だけあったとして計算されます。
あなたの場合には未確定では無いので、そこは読み飛ばしてください。
本投稿は、2025年12月03日 11時38分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。







