固定資産税・管理費の按分を家賃に含めてもよいか

はじめまして！公認会計士・税理士の清水と申します。

前提を確認したいのですが、当該自宅は、自宅利用分が70%、賃貸部分が30%ということでよろしいでしょうか？
以下はその前提の回答です。

■この7,000円を家賃に含めてもいいのでしょうか？
家賃に上乗せするかは、当事者間の契約の決めの問題なので、当事者が納得していれば良いと思います。

■ 個人の確定申告では、固定資産税や管理費の按分分を必要経費として計上せず、 家賃収入のみの申告となる認識で正しいでしょうか。
家賃収入は不動産所得になりますが、今回の場合だと、30%部分に係る支出のみが、不動産所得の経費になると思われます。

■この場合、賃貸借契約書には「家賃には固定資産税および管理費の按分相当額を含む」といった文言を記載した方がよいのでしょうか。
双方の法務・税務その他のおける整理のサポートになるため、入れないより入れた方が良いという温度感だと思います。

回答は以上とさせてください！

◎収入
家賃（固定資産税＋管理費を含む金額）

◎経費
火災保険の30％
修繕費の30％
減価償却費の30％
その他、家賃に含めていない支出の30％
これらがあれば経費に計上する。

→ 固定資産税と管理費は経費にしない（家賃に含めているため）

という認識でよいのでしょうか？

日曜日にもかかわらず、迅速にご回答いただきましてありがとうございます。

■ 固定資産税と管理費は経費にしない（家賃に含めているため）という認識でよいのでしょうか？

賃貸部分（30%）について、含めると思います。
以下の二点だけを考えてください。
・損益計算は収入-経費=損益
・所得税法上、経費計上が認められるかどうか

固定資産税も管理費も経費計上可能です。なお積立金等は、積立時点では経費にならないためお気をつけください。

回答は以上とさせてください！何かあれば下記等を読んでください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1370.htm

ご回答ありがとうございました。
家賃については純粋な賃料のみを会社から受け取り、
固定資産税や管理費などの個人負担分については、
確定申告で会社利用分のみを経費計上する形で進めます。
大変参考になりました。