相続した不動産（現居住）を売却

　先ず、取得費ですが、失念したということであれば譲渡価額の５％に相当する500万円を採用することになります。
　　また、譲渡所得の特別控除額が最大50万円あります。
　　なお、譲渡費用に関し、情報がありませんが仮にこの金額を150万円と仮定します。
　　この時の課税対象譲渡所得は以下のとおり9,300万円となります。
【計算式】
　　　　　 譲渡収入　取得費　特別控除　 費費用　　譲渡益
　　　　　1億円ー（500万円 ＋ 50万円 ＋ 150万円）＝9,300万円　　　

　なお、これに対する税額は、保有期間によって、長期・短期と区分してそれぞれに応じて異なる税率を適用します。　
　〇長期譲渡所得　
　　譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えるものをいいます。 　　
　〇短期譲渡所得
　　譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下のものをいいます。

　※参考までの税額計算は以下のとおりとなります。
【税額計算】
　①長期譲渡　　9,300万円　×　20,315％　＝　18,892,900円
　　　　　　　　　（所得税15,315%、住民税5%）
　②短期譲渡　　9,300万円　×　39.63％　 ＝ 36,855,900円
　　　　　　　　　（所得税30.63％、住民税9％）
　

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