確定申告について（家賃収入＜家賃支出）

サラリーマンです。転勤により、自宅を定期借家で賃貸に出しています。現状は次の通りです。
①家賃収入：110,000円
②管理手数料支出：6,000円
③家賃支出：140,000円（定期借家にしたため、転勤から戻ったものの、自宅に戻れず、借りています。）
④ローン支出：95,000円
⑤自宅管理費等支出：25,000円
となっており月々赤字です。確定申告で節税できるのではないかと言われました。
個人事業主ではありませんが、届け出が必要でしょうか？また、知人からは、譲渡損益と収支損益では異なるか？とのことですが、よくわかりません。
よろしくご教示をお願いします。

税理士の回答

服部誠

税理士法人レガート

1. 東京都
2. 中央区

確定申告分野に強い税理士 です。

支出のうちの借家の家賃は必要経費にはなりません。また、ローン支出のうち経費にできるのは金利の額のみになります。
逆に建物の減価償却費や固定資産税を必要経費にすることができます。
メールでの回答には限界がありますので、専門家(税理士)に直接ご相談されたほうが宜しいと考えます。

本投稿は、2019年02月13日 07時58分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。