名義変更後の確定申告について - 税理士に無料相談ができるみんなの税務相談 - 税理士ドットコム
  1. 税理士ドットコム
  2. 確定申告
  3. 名義変更後の確定申告について

名義変更後の確定申告について

グループホームに土地建物を貸し月に収入を得ております。土地は2分の1名義になっており、建物は入居者でもある兄が高齢となり今後の手続きの簡素化を図る為、昨年自身の名義に変更しました。
2月に誤って確定申告で自身で申告してしまい更生の請求をしましたが登記事項証明書がいるということで、こういう場合確定申告は2分の1で申請できないでしょうか?もしできないのであれば建物名義を元に戻すことは出来るでしょうか?その場合手続きにどれくらいかかるでしょうか?所得税がかなり増えてしまい今後どの様な対策方法があるかおわかりになる方がおられたら是非教えて下さい。

税理士の回答

建物の名義変更を昨年されたとのことですが、理由を教えていただかないと結論が出ないと思います。変更の理由は売買・贈与・・・?

申し訳ありません。
兄はもともと障害者で高齢化してきており
グループホームも期限を設けており手続き
に際して建物共有より自身で管理した方が
手続き上今後の為によいのではないかと思
い変更しました。
母が亡くなった時に建物と土地を2分の1で
法定相続通りに共有していたのですが昨年
税理士の方にお願いし、持分全部移転と…
登記の目的箇所に記されています。

たびたび申し訳ありません。
登記事項証明書を見ていただき、所有権移転登記の原因が何かを見ていただけますか。

売買・相続・贈与・錯誤・申請なる名義人の回復等の記載があると思いますが。

返答頂きありがとうございます。
手元に登記事項証明書が見当たらず
不動産登記権利情報と登記完了証が
ありますがこの書類で確認する事は
できますでしょうか?

全部事項証明書があり、登記の目的に
◯◯持分全部移転と記載されております。
これでは判定できないでしょうか
その他事項で遺産分割ともなっております。

連絡が遅くなりまして申し訳がございません。
建物の名義のうち1/2がお兄様の名義であったのを質問者様の名義に変えられた。その所有権移転の原因は相続でよろしいのですか?
お兄様がお亡くなりにならないと相続にはならないのでは?

兄はまだ亡くなってはおらず母が亡くなったときに遺言書等がないので法定相続どおり登記しました。
昨年は遺産分割という形で手続をしたので相続ではないと思うのですが…わかりにくい質問ですみません。

たくさん質問回答いただきありがとうございました。

本投稿は、2020年06月09日 10時19分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

この税務相談の書き込まれているキーワード

この相談に近い税務相談

  • 自身(孫)が祖母名義の土地・建物へのリフォームでの税務申告

    この度、実家を増改築にてリフォーム(1500万円程度)し長く住み続けて行こうと考えております。 その際の費用は、ローンにて自身(孫)と妻で全額支払うつもり...
    税理士回答数:  1
    2015年09月02日 投稿
  • 確定申告の必要の是非について

    世帯の税申告について下記の場合、法令的にまた、節税的に問題ないでしょうか。 (1)所得と控除の状況 ・夫婦共稼ぎ(いずれも給与所得者で年末調整済み) ・そ...
    税理士回答数:  2
    2019年12月08日 投稿
  • 確定申告で節税になる事項

    1、個人事業を開始する直前の機器購入は、経費や原価償却費に参入できますか? 2、子供の国民年金分負担は経費事項になると聞いたのですが、例えば、3月に年金保険料...
    税理士回答数:  1
    2019年02月25日 投稿
  • 更生申告について

    何も知識がなく、私は15日ギリギリに確定申告をしたのですが、所得が38万を超えていました。それで、後から38万を超えると扶養から外れると知りました。 出してい...
    税理士回答数:  3
    2019年03月16日 投稿
  • 誤った確定申告を直せますか?

    個人事業主として、確定申告を行なっています。 ただ、売上が無かった時期に、個人で借り入れをしたお金も収入という意味で、売上だと思って計算していたのですが、個人...
    税理士回答数:  2
    2019年12月23日 投稿

確定申告に関する相談一覧

分野

人気のエリアの税理士事務所

確定申告に関する他のハウツー記事を見る

みんなの税務相談

税理士の無料紹介サービス

プロが税理士を無料でご紹介いたします

  • 相談無料
  • 全国対応
  • 24時間受付
税理士紹介サービスの詳細はこちら
累計 相談数
159,188
直近30日 相談数
816
直近30日 税理士回答数
1,533