不動産賃貸

個人で区分マンションを購入し、家具付きで定期賃貸借（２年か３年）での賃貸運用を検討しています。

この場合、
-　家賃収入は不動産収入ということで宜しいでしょうか。
-　家具を減価償却、備品を経費などで費用化することは問題ないのでしょうか。
-　青色申告の届を出し、１０万円の控除を受けることは可能でしょうか。白色で申告をするメリットは何かありますでしょうか。

お手数をお掛けしますが、宜しくお願いします。

税理士の回答

出澤信男

出澤信男税理士事務所

1. 東京都
2. 渋谷区

確定申告分野に強い税理士 です。

1.家賃収入は、不動産所得になります。
2.家具、備品については、10万円以上のものは固定資産になり、減価償却をすることになります。10万円未満のものは経費になります。
3.青色申告の場合、事業的規模でなければ、10万円の控除になります。白色申告をするメリットはないと思います。

本投稿は、2020年11月04日 22時15分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。