不動産収入が一軒の場合、白色申告でしょうか？

不動産所得は、１軒でも青色申告ができます。
青色申告をしようとする年の３月１５日（１月１６日以降に新たに貸し付けた場合は２ヶ月以内）に申請書を出します。一応申請となっていますが、ほぼ、自動的に承認されます。

なお、今はコロナ禍なため、コロナが原因で手続きが遅れたのであれば、延長申請ができます。

また、既に事業所得で青色申告している場合は、不動産所得も青色申告となります。

不動産所得はいわゆる５棟１０室基準があり、１軒だけであれば、事業的規模にはならないため、青色申告特別控除は１０万円です。