マンション売却時の建物取得費について

住み替えのため、現在居住している築5年10かヶ月のマンション売却を進めています。減価償却費や取得費を計算する際の消費税の取り扱いについて教えてください。
売買契約書で、売買代金4218万(本体価格4019万・消費税199万)ということから、建物価格2488万・土地価格1531万というところまで算出したのですが、ここから減価償却費を計算する際は建物価格+消費税の合計金額(2488万+199万)から考えるということでよろしいでしょうか。
【計算結果】
(2488万+199万)×0.9×0.015×6=2,176,470

また、取得費については、消費税を含めた購入総額(4218万)から減価償却費を引いた金額、
42,180,000-2,176,470=40,003,530
という計算でよろしいでしょうか。
ご教授いただけると大変ありがたいです。よろしくお願いします。

税理士の回答

出澤信男

出澤信男税理士事務所

1. 東京都
2. 渋谷区

確定申告分野に強い税理士 です。

建物の取得費に消費税が含まれている場合、取得費の金額は消費税の額を含んだ価額により譲渡所得の金額を計算します。従いまして、相談者様のご理解の通りになると思います。

ご回答ありがとうございました。
売却金額を住み替え資金に充当するため、譲渡所得の金額を確認したくご質問させていただきました。

本投稿は、2021年07月12日 23時16分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。