夫婦共有名義のマンション買換えに伴う共有持分登記について

持分比率を夫：70% 妻：30%として登記して問題ないか

問題ないです。

一方で、
・当初の支出額で考え、夫：90% 妻：10%としないと贈与税が発生してしまうのか？

ローン返済分も考慮してください。
そうでないと、贈与となる可能性があります。

・妻の持分を繰上げ返済に充当してしまうと、妻から夫への贈与とみなされてしまわないか？

贈与です。

最終的な出資金額での持分で贈与の問題はないと思います。
特に書面は不要も、最終的な出資金額が客観的にわかる資料や通帳を保管しておくとよいと思います。

ご回答ありがとうございます。

・当初の支出額で考え、夫：90% 妻：10%としないと贈与税が発生してしまうのか？
"
ローン返済分も考慮してください。
そうでないと、贈与となる可能性があります。

"・妻の持分を繰上げ返済に充当してしまうと、妻から夫への贈与とみなされてしまわないか？
"
贈与です。

についてですが、夫：90% 妻：10%とするのではなく、妻によるローン返済負担を考慮して予め夫：70% 妻：30%としておかないと、妻の出資による返済が贈与とみなされてしまうという意味でしょうか？

90% 妻：10%とするのではなく、妻によるローン返済負担を考慮して予め夫：70% 妻：30%としておかないと、妻の出資による返済が贈与とみなされてしまうという意味でしょうか？

おっしゃる通りです。

ご回答有難うございます。
度々申し訳ありません、登記後に繰上げ返済となりますが、書面は不要でしょうか？
妻→夫への送金の記録は残しておく予定です。

最初から繰り上げ返済後の持ち分で登記しないのですか？
確実な計画でローンの一部を奥様が負担するのであれば、当初から繰り上げ返済を加味した割合でよろしいかと思いますが。
そうなさらない理由はなんでしょうか。

送金の記録は残されたほうがよいと思います。

>最初から繰り上げ返済後の持ち分で登記し>>ないのですか？

いえ、最初から繰り上げ返済後の持ち分で登記をしたいのです。
登記の時点ではまだ繰り上げ返済をしていないので、登記時点での出資割合と持分割合が合わないのが贈与とみなされないか危惧していた次第です。

繰上返済により贈与税のリスクが回避されるので、返済後の持分で登記で大丈夫です。
仮に贈与と指摘されても、一連の取引で解消する内容のため、説明で事足りると思います。
登記後は、早急に繰上返済を行ってください。

ご回答をいただきまして、ありがとうございました。大変参考になりました。