夫婦間住宅取得に関する贈与税の扱いについて

25年前に住宅を購入しました。
土地・建物の名義は夫６：妻４となっております。
頭金、ローンの支払いは夫が支払っており、妻は専業主婦で無収入です。
ローンの支払いは100万円/年となっております、この場合、妻側に贈与税が掛かってきますか。
また、ローン支払い終了後、税務署から調査等が入るのでしょうか、よろしくお願いします。

税理士の回答

伊香昌重

伊香昌重税理士事務所

1. 大阪府
2. 箕面市

相続税分野に強い税理士 です。

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頭金の支払及びローンの債務者がご主人様であれば、奥様に対する住宅購入資金の贈与となり、贈与税の対象となると思われます。
登記持分が、購入資金の負担者と一致していない場合、贈与とみなされます。

本投稿は、2026年07月06日 14時50分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。