離婚時に住宅を財産分与する場合の贈与税について

財産分与とは婚姻中に形成した共有の財産をそれぞれの貢献度に応じて分割するものですから、
元々２分の１ずつあった住宅の持分を一方から他方に引き渡すのは財産分与とは言えないと思われます。
したがって、慰謝料として引き渡すものでない限り弁護士さんのおっしゃる通り贈与税はかかると考えられます。

お忙しい中回答頂きありがとうございます。
やはり贈与税がかかると思っていたほうが良いのですね。
質問に書いてはいないですが、名義の変更は慰謝料を私が請求しない代わりに引き渡すことになっています。ただそれだとしても過大と見られて贈与税がかかるのでしょうか？

また私の場合贈与税がかかるとすると妻が支払った分の2000万円なのか、現在の土地と家の価値の50%なのか、どこを見てなにに課税されるのてしょうか？
無知な故なにもわかりません。回答頂けると嬉しいです。

「慰謝料を請求しない代わりに」というのは「慰謝料としての金銭を請求しない代わりに土地・建物を慰謝料として」という意味にとらえるのではないのでしょうか。
慰謝料にも相応の金額というものがありますので、2000万円だと高額すぎるというのが弁護士の意見ではないかと思います。

贈与税を計算する場合の不動産（土地・建物）の評価額は、相続税の評価額を適用しますので、現在の時価より若干少なく算出されます。
したがって、相続税評価額の50％相当額のうち、相当な慰謝料の額を超える部分の金額が贈与税の対象となります。