住宅ローン控除、贈与税について
2年前に妻と共有名義で3780万を借り、家を購入しました。
現在は、1人1800万の残高があります。
来年妻が退職し、看護学校に入る予定なので、
卒業して病院に就職する3年間は、実質私がローン返済していく形になります。
この期間、
1800万ではなく、3600万の住宅ローン控除を受けたいのですが、
私が妻分の住宅ローン控除を適用されることは、可能なのでしょうか？
また、
ローンの返済は、まとめて妻名義の口座から引き落とされ、この口座から生活費等のカード決済が行われているので、
私の収入は、全てこの妻の口座に振込んでます。
110万以上から贈与税が掛かるようなのですが、
生活費やローン返済の場合は、見逃されるのでしょうか？
どこかのタイミングで贈与税の通知等が来るのでしょうか？
税の事がよく分からなくて、
お手数ですが、
どうぞよろしくお願いいたします。
税理士の回答
・ローン控除について
奥様の分のローン控除を質問者さまが適用することはできません。
・贈与税の通知について
税務署からの通知はありません。
奥様の分のローン返済をご主人がされた場合、
年間110万円を超えると、贈与税の対象となると思われます。
なお、通常必要な生活費は、非課税とされています。
この期間、
1800万ではなく、3600万の住宅ローン控除を受けたいのですが、
私が妻分の住宅ローン控除を適用されることは、可能なのでしょうか？
住宅ローン控除は、自己の所有割合相当分の取得価額を限度に控除できるので、あなたの持分ではなく奥さん分の相当額は、控除できないです。
生活費やローン返済の場合は、見逃されるのでしょうか？
どこかのタイミングで贈与税の通知等が来るのでしょうか？
生活費について、贈与税はかかりませんが、住宅ローン返済分は、年間金額によっては、贈与認定される可能性は否定できません。
贈与税は、自己申告による課税なので、贈与があれば、自主申告することにより、自主納税することになります。
本投稿は、2020年08月11日 11時30分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
