「小規模宅地等の特例」登記名義人について

　　2世帯住宅として利用する1棟の建物の敷地の小規模宅地の特例の適用については、その建物が区分所有建物である旨の登記がされているか否かによって次のように異なっています。
　①　区分所有建物である旨の登記がされている建物の敷地の場合
　　　被相続人の居住の用に供されていた部分に対応する部分の敷地が特例の適用対象になります。
　②　区分所有建物である旨の登記がされていない建物の敷地の場合
　　　被相続人と被相続人の親族の居住の用に供されていた部分に対応する部分が特例の適用対象になります。
　したがって、②の方が有利となります。また、建物の所有権は被相続人または被相続人の親族のいずれとなっていても適用可能です。
　なお、小規模宅地の特例の適用には他にも要件がありますので、国税庁HPタックスアンサーNO.4124をご参照ください。

早速のご回答ありがとうございました。
国税庁HPのほうも拝見いたします。

　お役に立てたとすれば幸いです。