子名義の土地に親が家を建てることの問題点・注意点について

現在マイホームを建てよう検討中です。
土地を私（子）の名義で購入し、建物を親の名義で建てた場合、相続税対策になるでしょうか？

私（子）が土地を現金で購入し、親が建物を現金で購入します。
親の現金を不動産にすることで現金資産を減らし、建物は年々減価していくので、最終的に建物を相続する際、節税効果があるのではと考えています。
ただし、建てる家に住むのは私（子）・妻・子供です。
親には住まいがあるので、同居はしません。

以上の考え方に問題がないかの確認、また注意点があればご教示願います。

税理士の回答

西野和志

西野和志税理士事務所

1. 群馬県
2. 高崎市

相続税分野に強い税理士 です。

国税ＯＢ（特別国税調査官18年）です。相続税が得意です。申告期限が近い事案も引受けます。

国税ＯＢ税理士です。
確かに、相続税対策にはなりますね。大体出したお金の６割程度の評価額になりますね。

本投稿は、2023年11月06日 12時10分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。