親族間贈与に関しまして

相談内容、希望
・父親名義のタワーマンションの一室を、すぐに娘名義に変更したい。
・娘が当該物件の為に、毎月父に一定金額を払って領収書を父からもらっている為、普通の贈与より有利にならないのか。

状況
・該当物件は駅前のタワーマンションの一室57.59㎡
・築21年
・当初は娘の家族で住んでいたが、14年前から賃貸に出している。（現在も賃貸中）
・娘は持ち家に在住。
・当該物件に借入等はない。
・将来的に、娘が当該物件を引き継ぐ（相続）することは確定している。

税理士の回答

池田康廣

池田康廣税理士事務所

1. 愛媛県
2. 松前町

相続税分野に強い税理士 です。

資産税関係（相続税・贈与税・譲渡所得）に関するご相談等に対応いたします

　マンションの購入資金はお父さんから借入れし、娘さんがお父さんに返済が終了すれば娘さんに名義変更するという契約（譲渡担保契約）をすればいいのですが、すぐに名義変更となるとやはり贈与となります。贈与税の相続時精算課税制度を活用すればいかがでしょうか。くわしくは国税庁ＨＰをご覧下さい。

本投稿は、2022年06月06日 16時35分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。