駐車場の収入を相続税の相続財産に含めるか教えてください

駐車場収入が、私が申告すべきものならば、相続財産に含まれません。

一口に駐車場といっても、様々なものがあのます。

駐車場とは名ばかりで、土地を貸しているに等しいものから、タワー型の立体駐車場まで様々です。
土地を貸しているに等しいものは、土地所有者が申告すべきですから、他の者が申告していても、その申告は間違いです。
立体駐車場なら、その立体駐車場設備を所有している者が申告すべきですから、相続が起きてもその未収駐車場料金は、相続財産になりません。

なので、実際に誰が申告すべきだったかで、相続財産にもなるし、ならないとも言えます。

その駐車場収入自体は、相続税の「相続財産」には含まれません。

相続税の対象となるのは、原則として被相続人（祖母）が死亡時点で有していた財産です。ご相談の駐車場収入は、少なくとも直近6年間については、賃貸名義をあなたとし、確定申告もあなた自身が行っていることから、課税関係はすでにあなたに帰属している収益と整理されます。そのため、死亡時点で祖母に帰属する未収入金等がない限り、相続財産には該当しません。

一方で注意点として、祖母が認知症であった期間における収入帰属について、形式と実態が大きく乖離している場合には、過去の所得帰属（贈与・名義預金的論点）を別途問われる余地はあります。ただし、書面の存在、継続的な申告実績がある点は、実務上きわめて強い防御材料です。

税理士の見解は、相続税の論点としては妥当と言えるでしょう。

ありがとうございます
よくわかりました