土地相続の土地活用
祖母がアパート経営していますが、築60年・土地面積67坪の2階建て木造2棟です。母が相続する予定です。「アパートを解体して、戸建2つを建てて賃貸」、「自宅用戸建1つ・柵など区切りなく同じ敷地に駐車スペース4〜6台（数台を貸し出し駐車場）」で検討しています。相続税や固定資産税などの違いを知りたいです。
税理士の回答
髙畑智子
ご質問の内容は、土地の所在地、相続税評価額、現在のアパートの賃貸状況、建築予定建物の内容、相続時期等によって相続税・固定資産税の取扱いや税額が大きく異なります。
また、アパートを解体する時期や土地の利用方法によって、貸家建付地、小規模宅地等の特例、固定資産税の住宅用地特例などへの影響も考慮する必要があります。
土地活用そのものを含めた個別のシミュレーションが必要な内容ですので、資料をご用意のうえ税理士へ有料相談されることをお勧めします。
本投稿は、2026年09月20日 20時42分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
