小規模宅地の特例（事業用、居住用の併用）について

今回のように特定居住用宅地等と特定事業用宅地等の小規模宅地等の減額の規定の適用をする場合には完全併用ができ、前者が330㎡まで、後者が400㎡までの合計730㎡まで適用できます。したがって今回のケースでは特定居住用宅地等については120㎡まで適用し特定事業用については440㎡のうち400㎡まで適用します。両方とも適用する面積の評価額の80%の減額ができます。

ご回答ありがとうございます。
合計730㎡という事ですが120㎡＋440㎡＝560㎡で全ていけると思っていましたが
そこはそれぞれの限度面積で算出するのですね。
例えばですが居住用120㎡の財産評価1,200万円（㎡単価12万円）
事業用440㎡の財産評価2,200万円（㎡単価5万円）
居住用　120㎡　1,200万円×80％＝960万円　→1,200万－960万＝240万（課税金額）
事業用　440㎡　5万円×400㎡×80％＝1,600万円　→2,200万－1,600万＝600万（課税金額）
上記の計算方法で問題ないでしょうか？

あと最後の質問なのですが答え辛ければ参考程度で構いません。
事業用土地が実は市街化調整区域で雑種地となります。実際は造成されているので
宅地の倍率方式で評価しております。（税務署も回答は同じでした）
ただ、小規模宅地の特例を使うにあたり実際はそこで事業を営んでいるのですが、
やはり雑種地となると小規模”宅地”の特例とした場合、問題が出てくるのでしょうか？
こちらの見解としては雑種地を宅地で評価したので特例の対象になるのではないかと
考えていますが、さすがに難しいでしょうか（汗）

宜しくお願い申し上げます。

はい、計算通りで結構です。小規模宅地等の減額の規定で「土地又は土地に関する権利について」とあり、雑種地であっても土地ですので適用はあります。問題ありません。

早速のご回答、誠にありがとうございます。
最後に11表の細目ですが敢えて雑種地を宅地にしておく必要はなく堂々と雑種地にしておいて
大丈夫でしょうか？小細工気味たことはしない方がいいですよね？
申し訳ありませんが最終のご回答宜しくお願い申し上げます。

別に問題ございませんので雑種地で計上していただいても結構です。

長々とお付き合いいただきありがとうございます！
今後とも宜しくお願いします！