複雑な不動産代償分割について

①②相続の対象は建物1/2（お父様持分）と土地です。
相続税がかからないのであれば、あなたに登記の際の登録免許税及びこれからの固定資産税の負担があるくらいではないでしょうか。
建物のお兄様持分1/2を無償であなたの名義に変えることは贈与になりますので贈与を受けるあなたが贈与税を負担することになります。
さらに、あなたは不動産取得税、登記の際の登録免許税、これからの固定資産税を負担することになります。

③贈与税は贈与額が200万円であれば9万円です。

中田様
早々に回答くださりありがとうございました。非常に参考になりました。
お手数ですが確認させてください。
建物の1/2を無償ではなく、路線価格において正当に親族間売買という形をとるのが売る側も買う側においてもお互いの最適解という理解でよろしいでしょうか。（贈与税がかからない、控除を得られやすい等）

贈与でも譲渡でもどちらもありえます。
譲渡の場合、利益が出ればお兄様は譲渡所得税の申告納税が必要になります。
また、譲渡価額の設定にも注意が必要ですのでお近くの税理士にご相談ください。

先生、貴重なアドバイスありがとうございました。
ご助言通りに最寄りの税理士に詳細を相談することにします。