相続税の土地評価について

はじめまして、税理士の岡村と申します。

貸家の場合の土地建物の評価は、通常の評価の方法に一定の減額をおこないます。

単純なパターンの場合は貸家の評価とその敷地の評価は次のようにします。

【貸家の評価】
家屋の固定資産税評価額が1,000、借家権割合が30％である地域、賃貸割合が100％である場合、1,000－1,000×30％×100％で財産評価額は700
※国税庁ホームページ参照
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4602_qa.htm

【貸家の敷地の評価】
貸家建付地の価額＝自用地としての価額－(自用地としての価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
※国税庁ホームページ参照
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4614.htm

ここでは記載しきれませんので、簡単に記載いたしましたが、詳細は国税庁のホームページのＵＲＬをつけておきますので、よろしければご参考になさってみていただけたらと思います。