相続税の土地評価について
相続の土地評価について教えて下さい。
東京都心の実家を相続し、土地の評価が相続税路線価で１億を超えるため、結構な額の相続税の申告が必要な状態です。（小規模宅地も同居しておりませんでしたので使えません）
土地６０㎡のうち５～８㎡くらいは、将来建て替えの際にセットバックが必要な土地が含まれております、税務署のサイトを見るとセットバック部分は減価できるとあるのですが、この場合、地積はきちんと測量しなければなりませんでしょうか？
測量して正確な数字をだすのが望ましいのはもちろん分かりますが、そのために測量費用を５０万円とか払わなければならないとなると費用倒れになる可能性もあるため、例えば現地にてメジャーなどでおおよその平米数をだして固い数字（例えば７㎡程度でも控えめに６㎡で計算など）で申告するという方法は認められるものでしょうか？？
よろしくお願いします。
税理士の回答
竹中公剛
土地６０㎡のうち５～８㎡くらいは、将来建て替えの際にセットバックが必要な土地が含まれております、税務署のサイトを見るとセットバック部分は減価できるとあるのですが、この場合、地積はきちんと測量しなければなりませんでしょうか？
そうです。
測量して正確な数字をだすのが望ましいのはもちろん分かりますが、そのために測量費用を５０万円とか払わなければならないとなると費用倒れになる可能性もあるため、例えば現地にてメジャーなどでおおよその平米数をだして固い数字（例えば７㎡程度でも控えめに６㎡で計算など）で申告するという方法は認められるものでしょうか？？
おおよそではなく、自分でしても正確にしてください。
良いと思います。
本投稿は、2025年09月22日 23時37分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
