相続税の土地、建物の評価についてです。

相続税の土地、建物の評価についてです。
固定資産税通知書で、土地建物を見ているのですが、
土地に共用部分となっている土地と、集会所になっている建物があります。
これはどのように評価したらいいのでしょうか？

税理士の回答

坪井昌紀

坪井昌紀税理士事務所

1. 北海道
2. 函館市

相続税分野に強い税理士 です。

相続税の税務調査を実施してきた元国税調査官の税理士が対応します。

まず、国税庁ホームページの「路線価額・倍率表」のコーナーで、どちらの評価で計算する地域なのかを調てください。
路線価地域なら、地図に書いてある単価を基に計算します。
倍率地域なら、固定資産税評価額に倍率を乗じて計算し、持分を掛け算します。
建物は、賃貸ししていなければ、固定資産税評価額が相続税評価額になることが一般的です。
国税庁ホームページには、計算書もありますから、探してみると良いでしょう。
回答は以上です。

本投稿は、2026年06月15日 15時10分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。