小規模宅地の家なき子の要件、空き家売却時の3000万円控除の要件を満たすか

① 令和2年4月1日以後にお父様がお亡くなりになったものとして回答いたします。
子が次の(1)から(4)の要件を全て満たしている場合に適用できます。
(1)　相続開始の直前において配偶者および被相続人の居住の用に供されていた家屋に居住していた相続人がいないこと。
(2)　相続開始前３年以内に日本国内にある取得者である子、その子の配偶者・三親等内の親族・特別の関係がある一定の法人が所有する家屋に居住したことがないこと。
(3)　相続開始時に、取得者である子が居住している家屋を相続開始前のいずれの時においても所有していたことがないこと。
(4)　その宅地等を相続開始時から相続税の申告期限まで有していること。
したがって、相続税の申告期限まで子が所有していれば適用できると考えます。

② 相続の発生により空き家となった家屋及びその家屋の敷地の両方を取得することが要件の一つにありますので、残念ながら適用はできないと考えます。

お忙しい中、回答いただきありがとうございました。
①②どちらも適用不可だと思っていたので、小規模宅地だけでも使えるならありがたいです。