マンション売却時における確定申告について(昨年契約、今年引渡しのケースにおける譲渡費用の取り扱い)
昨年11月にマンションを売却し、2月に引き渡しの予定です。
契約日基準でも確定申告ができると聞き、準備を進めているのですが、費用として計上する仲介手数料について疑問があります
今回平成30年分の確定申告をするのですが、仲介手数料は2月の引渡しの時点で発生するのですが、これは費用として計上できるのでしょうか?
例えば以下のような計算を見込んでいたのですが、もし、契約日基準で申告した場合に譲渡費用に引渡し時点の費用の仲介手数料が譲渡費用にならないと利益が生じてしまうので、翌年まで待った方がよさそうです。
売却 3000万 -( 取得費用 3100万円 - 減価償却 150万円) - 譲渡費用 80万円(仲介手数料)= -30万円
税理士の回答
契約日基準で申告する場合には、2月の仲介手数料は、譲渡費用になります。
本投稿は、2019年02月09日 16時07分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。