換価分割によって発生した譲渡所得税の節税について

こんばんは。

以下、順次回答致します。

■【質問１】
この状態で、不動産投資として、2000万円のマンション１室購入すれば、土地譲渡の所得が無くなったことになるでしょうか？
（不動産売却を事業と考え、マンションの購入を経費として考えられますでしょうか？）

マンションを購入してもその全額を経費にすることはできません。
なお、居住用の場合は基本的に１円も経費になりませんが、賃貸用の場合は受取賃料が不動産所得となり、ここから経費を控除できます。

経費となるのは、建物の減価償却部分、利息、管理費、固定資産税、不動産手数料等になります。
減価償却費は、建物部分を1,000万円、耐用年数を50年とすると年間20万円になります。


■【質問２】
この状態で、その他に譲渡所得税を節税する方法はありますでしょうか？

亡くなった方の居住用不動産でしたら、更地にして譲渡することで控除を受けることができます。
そうでない場合は、控除はありません。

なお、売却金額から取得費と譲渡経費を控除した金額が譲渡所得となります。

また、取得費が不明の場合は売却金額×５％とすることができます。
2,000万円で売却したのであれば、最低でも100万円は売却金額から控除できるということですね。

夜分迅速な回答ありがとうございました。
理解いたしました。機会ございましたらよろしくお願いいたします。