個人から法人に不動産の名義変更。法人税は繰越欠損金と相殺できますか？

東京都中央区の税理士法人石川小林 小林拓未と申します。

個人名義のマンションを法人に無償で譲った場合、法人に法人税がかかります。金額は、マンションの時価です。ただし利益は繰越欠損金と相殺できます。

また、個人にも課税が行われる可能性があります。時価で売却した、という扱いになり、取得価額＜時価、の場合、譲渡所得税が課されます。

ローンの扱いは、銀行との相談になります。マンションには抵当権が付いているはずですので、銀行を無視して実行はできません。

何か事情のあることと存じますが、現在のプランは実行には困難が予想されます。友人の会社に買い取りをしてもらうとスムーズではないかと思われます。

以上よろしくお願い致します。

小林先生、ありがとうございます。
やはり、無償での譲渡（贈与など）は難しいようですね。
今はやめておきます。
参考になりました、またよろしくお願いいたします。