不動産売買

不動産売買の時の消費税はどうなりますか？払わなければいけないでしょうか？
以下ABの場合を教えてください。

A免税事業者

消費税の支払義務はない。


B住宅用賃貸にて消費税はかかってないが、収入1000万以上で、今回売り物件がある


住宅用賃貸物件は、1000万円あっても、免税事業者なので、消費税の支払義務はない。

建物の売却価格が、今年1000万円を超えると、2年後、課税事業者になり、その年は、消費税を納める義務が生じる。
その年すべてが非課税売上なら、納める消費税は0円である。