相当の地代について
今回、私が社長を務める会社で駐車場が必要になったため、父から更地を借りようと思っています
地代については、権利金の関係があるから相当の地代を支払った方がいいよと知り合いの社長から教えてもらいました。
そこで質問なのですが、相当の地代とは更地価額の6%であることは国税庁のホームページから分かったのですが、この式で算定した金額は年間の金額なのでしょうか？
それとも月々の金額なのでしょうか？
自分なりに算定してみたら更地価格が1,000万でした。
つまり、これの6%なので60万円
これが月額であれば月々の支払いが厳しいと思ってます
しかし、年額であれば６０万円÷１２で月５万円となるので、それなら父から借りてもいいかなぁと思ってます。
どちらが正しいのか教えてもらえると幸いです
どうかよろしくお願いします
税理士の回答
中島吉央
それは、年額の金額となっています。
坂根正哉
年６％となります。
お父様に権利金を支払わない場合、
相当の地代の年額は
（土地の更地価額1,000万円－収受した権利金等の額０円）×年６％＝60万円
相当の地代の月額は
60万円÷12月＝５万円
とお考えどおりとなります。
ありがとうございます
つまり、算定した金額を１２で割っていいということですか？
今回の場合なら６０万円の12分の1で5万円
月額5万円支払えば相当の地代については問題はないということでしょうか？
中島吉央
年額60万円なら、月額5万円です。
なお、借地権の設定に当たり、通常、権利金等の一時金を授受する取引上の慣行がある地域であっても、権利金に代えて相当の地代を授受すれば、その土地取引は正常な取引条件で取引されたものとされますから、権利金の認定課税は行われません。その意味では問題はないです。
本投稿は、2021年05月18日 19時47分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
