土地と家屋の名義が異なる場合の不動産取得税と固定資産税・都市計画税について

不動産取得税は、土地の取得価額に合算されるものですので、事業の経費ではありません。固定資産税・都市計画税については、事業用部分が租税公課として、必要経費に算入されます。

御回答頂き、ありがとうございます。

追加で質問させてください。
Q3. 賃貸併用住宅で、賃貸部分の土地(面積比率で試算)についても経費計上は不可でしょうか。
Q4. 不動産取得税が土地の取得価額に含まれるとの事ですが、取得価額の減価償却として計上可能でしょうか(賃貸用面積比率で試算)。

以上、宜しくお願いします。

土地については、減価償却資産ではありません。ですから、土地の購入費とその付随費用（不動産取得税・登録免許税など）は、その土地を売った時にはじめて、必要経費に算入されます。事業の経費には入りません。

追加質問にも回答頂き、ありがとうございます。
不動産賃貸業であっても、土地に関しては購入/不随費用を含めて事業経費への計上が不可である旨を了解しました。