新規取得予定の不動産を共同所有すべきか？/取得に伴い確定申告は税理士に依頼すべきか？

①建物の名義は、資金の負担割合にしないと贈与になります。
ただし、婚姻期間が20年以上の夫婦間で、贈与を受ける側の居住用であれば、つまり、戸建てに住むのであれば贈与税の配偶者控除2,000万円があり、贈与税はかからないでしょう。（申告は必要です、来年３月15日までに住む必要があります。）

相続面では、子供さんの人数やそれぞれの資産の額にもよりますが、互いに配偶者の税額軽減という制度があり、１億6,000万円までは相続税がかかりません。

②ご主人が住み、ローンが10年以上であればローン控除が使えます。
それを踏まえても、税務署に相談しながらで申告はできるでしょう。
もちろん、税理士に依頼する方が安心できるという考え方もあります。

早速に回答頂き　有難うございます。
すみません、お伝えできていないことが2点あります。
そこをふまえて　再度アドバイス頂けますでしょうか？
①建物の名義の２つの場合について（土地既には妻名義）
［a] 建物部分のみ共有名義にする場合は　夫も私も持分の割合に応じて　それぞれの資金をな
支出することにしています。（私も以前働いていましたので）
　　因みに私の支出上限は　600万円です。
　　この持分比率による税金面での（相続等を含めて）メリットとデメリットをお願い致します。
［b］建物は全て夫名義にする方が　税金面で良いのでしょうか？
但し［a][b]いずれの場合も　ローンは夫名義で借ります。

②子供は2人。共に成人して独立して生活している娘と息子です。

①建物の名義は、資金の負担割合にします。

ローンの返済が夫なので、1,000万円分は最低でも夫にする必要があります。
夫が戸建てに住むのであればローン控除がありますが、これは銀行のローンが10年以上の場合です。
10年未満でローン控除が受けられないケースは、持分による有利不利はないでしょう。

相続税では、先に亡くなった人の相続人が３人で、基礎控除が4,800万円。それ以内なら相続税はかかりません。
次に亡くなった人の相続人は２人で、基礎控除が4,200万円。

何度もお答え頂き、有難うございました。
頂いたお答えを参考に手続きを進めていきたいと思います。