マンション　低額賃貸借は贈与とみなされますか？

親子間で行われる低額の賃貸借は、経済的行為としてではなく特別な人間関係に基づいて行われるものであり、また、貸主の財産が積極的に減少するものでもありませんので、実務上はご質問のようなケースに関しては「課税上弊害がない」行為と考えて贈与税の課税は行われていないと考えます。

ただし、親御さんの不動産所得の計算や、相続が発生した場合のマンションの評価額（及び小規模宅地の減額の特例）に関しては、一般的な「貸家」としての計算はできない可能性がありますのでご留意ください。
宜しくお願いします。

ご回答ありがとうございました。
近隣相場以下の賃貸借も使用貸借同様、贈与税の課税対象にはならないと理解しました。
また、追加でいただいた留意点についても、ありがとうございました。