非居住者（居住者）に対する税について

居住者の要件は、
日本国内に住所を有すること、これが一つです、これに該当してしまえば、税務署から「居住者」と判断されます。
居住者になれば、外国籍の場合には、５年間は非永住者ですので、海外からの所得は日本に持ち込まなければ、日本で所得税は課されませんが、それを越えますと、通常の日本人と同じ課税、全世界所得課税になります。
日本に住所を有しているという意味は、通常起居する生活の本拠が日本にある、ということです。家族と同じ家に年の大半を日本で暮らしていれば、居住者と判断されることになるでしょう。
今一つの条件は、日本国内に１年以上、現に居住している場所を有すること、です。生活の本拠ではないが、現に継続して１年以上、住んでいる場所、を有する場合には、居住者になります。
日本に賃貸不動産を買っても、居住者非居住者の判定にはほぼ影響ないと思いますが、住むための自宅を購入し、そこに住む、家族と在留するとなれば、居住者と判断されることが出てくると思います。
以上、取り急ぎですが。