不動産売却と居住者特例の控除

相続した自宅（居住中・名義人１名）を古家解体後、土地（100坪）を半分に分筆してＡ地とＢ地として、Ａ地を売却し売却益が4000万円だった場合、3000万円控除が適用になりますか？
その後３年くらいしてから、Ｂ地売却で、同じく売却益4000万円の場合、こちらの売却益に対しては課税約20％が発生するという理解でよいでしょうか？

税理士の回答

税理士ドットコム退会済み税理士

①A地　相続後に、譲渡者が家屋を所有。自ら居住し、３年以内に譲渡。との前提にて、他の要件を満たすなら、３５①特例ＯＫです。
➁Ｂ地　地方税も復興特別所得税も含めて、所得控除などに変動のないかぎり、２０.315%.税制改正のない限り、設例のとおりです。
　東京国税局ホームページ　新着情報　譲渡所得チェックシートを御覧ください。

本投稿は、2023年12月21日 10時15分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。