親名義の家の適正家賃

空き家の親の家に住むことになりました。家賃の設定についてご意見お聞かせください。
築50年で水漏れや痛みがひどく使える部屋も限りがあります。カビや壁紙も剥がれており、床も一部ガムテープどめです。老朽化がひどく直していない状態なのですが、このよう事情を考慮して市場価格より少し安めに設定するのはどうなんでしょうか？市場価格というのはどのようなものが参考になりますか？土地の評価額はわかっています。

税理士の回答

坪井昌紀

坪井昌紀税理士事務所

1. 北海道
2. 函館市

タダで貸しても（使用貸借でも）問題ないですが、市場価格で賃貸したい、親に不動産所得が発生してもそうするという事でしたら、値段を決めなきゃいけないし、借りてもつくかわからぬ老朽化が進んだ一軒家である状況というご質問として回答します。
親が不動産所得において、故意に損失を創出するような状況でなければ、いくらでも良いと思います。ご質問の趣旨に沿った回答に寄せるなら、周辺の家賃と比較して、いくらまで家賃を下げたら借り手が現れるのかという貴殿の推測で、家賃を決めることになると思います。
回答は以上とします。

本投稿は、2026年04月11日 18時03分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。