賃貸に出す ユニットバスの修繕費について。

修繕費ではなく、資産だと考えます。
青色申告なら、30万未満で、100％償却です。
① 修繕費として来年の申告書に⭕️⭕️万円として一括 計上するものでしょうか？

ちがう。
② 掛かった費用を償却費として、耐用年数で割って計上するものでしょうか？

資産計上
③ 見積もりでは、15〜20万円と少し幅があるのですが、この幅の金額により、修繕費一括計上か、償却費として処理するのか、が変わってくるものでしょうか？

0－10万
10－20万
20万以上
で変わる

お世話になります。

①前提の内容でしたら、修繕費にもできますし、固定資産にもできます。
②上記で固定資産を選択した場合は、建物の耐用年数か、一括償却資産として3年か、どちらかで償却費を計上していくことになります。
③修繕費か否かは、原則は金額ではなく工事内容で判定しますが、20万円未満でしたら修繕費にすることができます（しなくても構いません）。

他の方のアドバイスも参考になさってください。少しでもご参考になれば幸いです。