負担付贈与税、売買どちらが…
ローンが残ってる状態での負担付贈与か売買か悩んでいます。司法書士さんにもどちらでもいいかもといわれています。
(仲介手数料がかかると思ってたのですが、かからない(別に仲介はいらないので不要)といわれました。)
(ローン分は買い手が一括返済する予定)
そこで、負担付贈与だと、
●登録免許税
●贈与税(負債が大きいのでかからない)
●不動産取得税(軽減が受けられるのでかからない)
●譲渡所得税(こちらも税金かからない)
●他に契約書の印紙代など…
状態です。
これを売買にしたほうが
●登録免許税の軽減がうけれるため、1000分の3になり、約85000円安くなります。
ここまではわかったのですが、他に負担付贈与と売買とで、変わってくる税金などは何かありますでしょうか？
また他にかかってくると費用などはありますか？？
細かい、住民票や印鑑証明などが必要なのはわかっています。
すみません、よろしくお願いいたします
税理士の回答
鎌田浩司
時価＜負債 ということですと、
贈与する側に利益が発生します。
理論上は、贈与する側に贈与税がかかることになると考えます。
本投稿は、2019年03月26日 22時00分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
