土地の売却

売却されるお土地が自宅裏の賃貸マンション用の土地の売却ですので、想定されています住宅用財産の特別控除3,000万円は利用できません。
ですので、通常の土地の譲渡所得の計算によって譲渡所得を計算し、所有期間（短期か長期か）に応じた税率で税額を算出することになります。
なお、共同名義ということなので、岳父と奥さんそれぞれが、所有割合に応じた所得の計算をすることになります。

早速の回答ありがとうございました。
自宅裏の賃貸マンション用の土地は控除対象ではないことはわかりました。
義父が自宅としている土地については特別控除の対象になると理解しますが、共同名義人である家内は同居していないので、家内の持ち分は控除されないということになるのでしょうか。売却予定額が2750万円で、所有割合が5:5だとすると、義父は特別控除対象で実質非課税、家内は半分の1375万円から取得費と譲渡費用を差し引いた金額が課税対象になるということでしょうか。
また、土地は10年以上前に義父の実兄より贈与された土地です。この場合、取得費はどのように計算されるのでしょうか。
色々と質問ばかりで申し訳ありません。

大変失礼いたしました。
自宅も売却されるという点見落としていました。
自宅については、まずご理解の通り所有割合で按分し所得計算することでよいかと思います。
また、取得費については、贈与ということですので、岳父の実兄が取得された金額をそのまま引き継ぐ形で計算します。
以上よろしくお願いいたします。