長期譲渡所得が適用されるか
父1/2母1/2名義で30年ほど前に購入したマンションを
父が亡くなった為、相続し売ることになりました
当初数年は父母と私３人で住んでいましたが、父母が離婚した為
親戚が10年程度住み、その後10年程度他人に有料で貸し
その後は空き家となって現在まで３年程度です
このような場合、長期譲渡所得であっていますでしょうか？
また、なにか利用できるような控除や、他に注意するべき点があれば
ご教示のほど、何卒よろしくお願い致します
税理士の回答
国税ＯＢ税理士です。税務署では、譲渡所得税・相続税贈与税の担当部署の管理職をしておりました。
不動産は、１/１現在で５年持っていれば長期になりますので、あなたのケースは、当然ながら分離長期譲渡所得になりますね。
特段の控除はありません。
マンションの購入費用は、減価償却を行いますが取得費として経費になりますので、売買契約書などはありますでしょうか。
あとは、売却時の仲介手数料などの費用になります。
住んだり、有料で貸したり、空き家になっている状況なので
難しいことにならなければいいなと思って質問させていただきました
古い物ですが、ある程度の資料は揃っております
不明であった部分が先生のご回答により、すっきり致しました
お力添えいただき、ありがとうございました
本投稿は、2022年10月31日 21時31分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
